福島県会津若松市門田町大字黒岩の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.6万円/坪
前年比 -36.5%- 住宅地13.6万円/坪
公示地価推移
門田町大字黒岩の不動産の売却価格査定
数字で見る門田町大字黒岩の地価
門田町大字黒岩の地価相場
門田町大字黒岩の2026年の公示地価は、全用途平均で8.6万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－36.5％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－29.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.6万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では＋11.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る門田町大字黒岩の地価
福島県会津若松市門田町大字黒岩は、千石バイパスの東側背後に位置する、一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域です。市立城南小学校が徒歩圏内にあり、幹線道路沿いの商業施設へのアクセスも良好なため、住宅地としての熟成度が高まっています。
鑑定評価による予測では、千石バイパス沿いの利便性や小学校への接近性から需要は堅調に続くものの、建築費の高騰などの影響を受け、地価は上昇率を縮小させながら推移するものと見られます。また、宅地見込地については、開発余地が少なくなる中で農地の宅地化が進む一方、地価は概ね横ばいで推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約