福島県福島市小田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.3万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地5.3万円/坪
公示地価推移
小田の不動産の売却価格査定
数字で見る小田の地価
小田の地価相場
小田の2026年の公示地価は、全用途平均で5.3万円/坪（1.6万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.3万円/坪（1.6万円/m²）です。直近10年では－3.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小田の地価
福島市小田は、市街地南西方の県道沿いに位置する集落地域です。一般住宅や農家住宅が並び、小学校に近接した戸建住宅地としての性格を持っています。市街化調整区域内であるため、建築規制等により土地利用に大きな変動は見られず、周辺の笹谷や岡部地区で行われる大規模な宅地分譲とは異なる、落ち着いた街並みが形成されています。
今後の見通しとして、現状は中古住宅を中心とした市場の動きが弱く、地価は弱含みで推移すると考えられます。一方で、西道路の延長工事が完了した後は、交通アクセスの向上により新たな土地需要が生まれる可能性があると予測されています。郊外エリアの中では需要が比較的安定しているため、概ね現状を維持するとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約