福島県福島市上浜町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.6万円/坪
前年比 +2.8%- 住宅地24.6万円/坪
公示地価推移
上浜町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る上浜町の地価
上浜町の地価相場
上浜町の2026年の公示地価は、全用途平均で24.6万円/坪（7.5万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.6万円/坪（7.5万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋20.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上浜町に隣接するエリア
- 渡利字欠下
- 北町
- 舟場町
- 豊田町
- 浜田町
- 腰浜町
地域特性と将来展望で見る上浜町の地価
福島市上浜町は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。市街地中心部の一角を占め、阿武隈川に近い既存の住宅地域として熟成しています。国道４号東側の住宅地域と代替性が高く、福島市内に居住する一次取得者層を中心に需要があります。一方で、河川沿いの低地については洪水ハザードマップの区域指定を受け、選好性の低下が見られる傾向にあります。
鑑定評価によれば、市中心部へのアクセス等の利便性が良好なため、地価水準は上昇傾向で推移すると予測されます。また、供給が減少していることから、立地条件の良い場所では地価が底堅く推移するものと見込まれます。中心市街地での堅調な宅地需要を背景に、現状を維持しながら安定した動きを見せると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約