山形県飽海郡遊佐町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.3万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地3.3万円/坪
- 商業地5.6万円/坪
- 工業地1.5万円/坪
公示地価推移
飽海郡遊佐町の不動産の売却価格査定
飽海郡遊佐町内の公示地価ランキング
- 1位ゆざ遊佐4.6万円/坪前年比-1.2%
- 2位よしで吉出3.0万円/坪前年比-1.4%
- 3位すがさと菅里2.8万円/坪前年比-1.1%
- 4位ふくら吹浦2.5万円/坪前年比-1.5%
- 5位ひこ比子1.5万円/坪前年比-0.2%
- -すぎさわ杉沢公示地価なし
- -かみわらびおか上蕨岡公示地価なし
- -おおわらびおか大蕨岡公示地価なし
- -かのさわ鹿野沢公示地価なし
- -おはらだ小原田公示地価なし
- -こまつ小松公示地価なし
- -とよおか豊岡公示地価なし
- -しらいしんでん白井新田公示地価なし
- -のざわ野沢公示地価なし
- -いわがわ岩川公示地価なし
- -しょういずみ庄泉公示地価なし
- -ますほ増穂公示地価なし
- -えじ江地公示地価なし
- -みやだ宮田公示地価なし
- -ふじさき藤崎公示地価なし
- -とみおか富岡公示地価なし
- -きため北目公示地価なし
- -とうやま当山公示地価なし
- -すぐせ直世公示地価なし
数字で見る飽海郡遊佐町の地価
飽海郡遊佐町の地価相場
飽海郡遊佐町の2026年の公示地価は、全用途平均で3.3万円/坪（1.0万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.3万円/坪（9,898円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－14.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－15.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均1.5万円/坪（4,500円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－4.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
飽海郡遊佐町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは遊佐の4.6万円/坪（1.4万円/m²）、最も低いのは比子の1.5万円/坪（4,500円/m²）です。中央値は菅里の2.8万円/坪（8,330円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る飽海郡遊佐町の地価
山形県飽海郡遊佐町は、町中心部に近い既成住宅地域や、昭和57年に町が開発した菅里の住宅団地など、多様な住宅地が広がっています。遊佐の住宅地では一般住宅や農家住宅、作業所が混在しており、地区によって街並みの様子が異なります。
遊佐町の地価は、町が取り組む定住促進政策により世帯数の減少が抑えられているものの、人口減少や高齢化の影響を受けやすい状況です。道の駅の移転予定による利便性の変化や、町中心部から離れたエリアの需要不足により、今後も下落傾向が続くと鑑定評価では見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約