宮城県宮城郡利府町森郷字蓮沼の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.8万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地20.8万円/坪
公示地価推移
字蓮沼の不動産の売却価格査定
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数字で見る字蓮沼の地価
字蓮沼の地価相場
字蓮沼の2026年の公示地価は、全用途平均で20.8万円/坪（6.3万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.8万円/坪（6.3万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋50.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
字蓮沼に隣接するエリア
- 加瀬字東後山
- 森郷字後楽西
- 森郷字間々合
- 森郷字柱田
- 森郷字円福寺
- 森郷字堀川
地域特性と将来展望で見る字蓮沼の地価
宮城郡利府町森郷は、ＪＲ利府駅の東側に位置する丘陵地の住宅地域です。駅の徒歩圏内には、利便性の高い高台の住宅地や、残存農地が宅地化されつつある小規模な住宅地が混在しています。利府街道沿線の発展もあり、町中心部の平坦地と比較して割安感があるため、需要は堅調に推移しています。
鑑定評価によれば、利府町内でも利便性に優れたこの地域は、需要が安定していることから地価は上昇傾向で推移すると予測されます。また、周辺の新太子堂地区では区画整理による発展が見込まれており、今後の市場にも影響を与える可能性があります。子育て環境を求める世帯からの需要も、引き続き安定して続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約