宮城県富谷市鷹乃杜一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.9万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地23.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で23.9万円/坪（7.2万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近8年で＋69.9％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.9万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近8年では＋69.9％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
宮城県富谷市鷹乃杜は、昭和40年代後半に開発された、区画が整然とした戸建住宅地です。国道4号バイパスの背後に広がる大規模な住宅団地で、道路幅が狭く街路条件が劣るなどの特徴がありますが、周囲の住宅地域と比較して割安感があるため、戸建住宅を求める個人からの需要が底堅いエリアです。
鑑定評価によれば、住宅地としてほぼ熟成した地域であり、今後は老朽化した建物の建替えや空地への新築などが中心になると見込まれます。地価は上昇傾向にありますが、価格の天井感から今後はほぼ横這いで推移するものと推察されます。また、当分の間は現状を維持するとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約