宮城県大崎市鳴子温泉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.6万円/坪
前年比 -5.3%- 住宅地3.9万円/坪
- 商業地5.3万円/坪
公示地価推移
鳴子温泉の不動産の売却価格査定
数字で見る鳴子温泉の地価
鳴子温泉の地価相場
鳴子温泉の2026年の公示地価は、全用途平均で4.6万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－5.3％下落しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－38.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－5.3％下落しました。直近10年では－37.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.3万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－5.4％下落しました。直近10年では－39.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
鳴子温泉内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは字河原湯の5.4万円/坪（1.6万円/m²）、最も低いのは字尿前の3.1万円/坪（9,300円/m²）です。中央値は字赤這の4.3万円/坪（1.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鳴子温泉内の公示地価ランキング
- 1位じかわらゆ字河原湯5.4万円/坪前年比-5.5%
- 2位めいしょうなし字赤這4.3万円/坪前年比-5.1%
- 3位じしとまえ字尿前3.1万円/坪前年比-5.1%
- -じほしぬま字星沼公示地価なし
- -じほしぬま字星沼公示地価なし
- -じふるとまえ字古戸前公示地価なし
- -じあらやしき字新屋敷公示地価なし
- -じあらやしき字新屋敷公示地価なし
- -じいわぶち字岩渕公示地価なし
- -じみてのはら字見手野原公示地価なし
- -じなかの字中野公示地価なし
鳴子温泉に隣接するエリア
- 大崎市鳴子温泉
- 大崎市鳴子温泉鬼首
- 加美郡加美町宮崎
- 最上郡最上町大字向町
- 栗原市花山字草木沢
- 加美郡加美町北川内
- 最上郡最上町大字満沢
- 最上郡最上町大字堺田
地域特性と将来展望で見る鳴子温泉の地価
宮城県大崎市鳴子温泉は、主要街路沿いに低層の店舗が建ち並ぶ鳴子温泉街の商業地域や、その背後に広がる住宅地域で構成されています。住宅地ではＪＲ「鳴子温泉」駅への接近性が優れる一方で、空き家や未利用地も見られます。
鑑定評価によれば、観光客数の減少や後継者不足により、鳴子温泉地区では地域的衰退が進んでいる状況です。今後は土地利用形態に大きな変化は見られず、需要の低迷に伴い地価は下落基調で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約