宮城県登米市南郷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.6万円/坪
前年比 -2.0%- 住宅地2.7万円/坪
- 商業地4.5万円/坪
公示地価推移
南郷の不動産の売却価格査定
数字で見る南郷の地価
南郷の地価相場
南郷の2026年の公示地価は、全用途平均で3.6万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－2.0％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.7万円/坪（8,200円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－13.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.5万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－13.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南郷内の公示地価ランキング
- 1位じにしもんおき字西門沖3.6万円/坪前年比-2.0%
- -じやさく字矢作公示地価なし
- -じあたご字愛宕公示地価なし
- -じまえしんでん字前新田公示地価なし
- -じとどだい字とど台公示地価なし
- -じたのえ字田上公示地価なし
- -じしんでん字新田公示地価なし
- -じあしくら字芦倉公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南郷の地価
宮城県登米市南郷は、ＪＲ石越駅の南側に形成された在来住宅が建ち並ぶ既成住宅地域や、石越・若柳地区を結ぶ主要路線沿いの商業地域で構成されています。駅裏の住宅地には小規模な一般住宅が密集していますが、生活利便施設の集積には乏しく、駅西側に比べると需要者の選好性は劣る傾向にあります。
今後の見通しとして、登米市旧町域における人口減少や過疎化の影響により、住宅地・商業地ともに需要は脆弱な状態が続くものと予測されます。旧石越町内での地縁的な代替性は認められるものの、商業集積力の弱さや商圏の縮小を背景に、地価は下落基調で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約