宮城県登米市石森字下谷地の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.4万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地4.4万円/坪
公示地価推移
字下谷地の不動産の売却価格査定
数字で見る字下谷地の地価
字下谷地の地価相場
字下谷地の2026年の公示地価は、全用途平均で4.4万円/坪（1.3万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.3％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.4万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－4.3％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る字下谷地の地価
宮城県登米市石森字下谷地は、加賀野住宅団地に近接する一方で、農家住宅や農地、空地が混在する地域です。新興住宅地域に隣接しながらも、市街化の波及は見られず、住宅地としての熟成度は低いのが特徴です。需要は主に登米市に地縁を持つ層に限られています。
鑑定評価による今後の予測では、人口減少の影響もあり、地価は下落基調で推移すると考えられます。建築費の高騰や金利上昇の懸念から、開発による市街化の広がりも期待しにくい状況です。当面は加賀野地区の影響を受けつつも、現状維持に近い形で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約