宮城県石巻市渡波の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.5万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地8.5万円/坪
公示地価推移
渡波の不動産の売却価格査定
数字で見る渡波の地価
渡波の地価相場
渡波の2026年の公示地価は、全用途平均で8.5万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.9％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.5万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－7.9％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
渡波内の公示地価ランキング
- 1位じねぎしまえ字根岸前8.5万円/坪前年比-1.1%
- -じはまそねさん字浜曽根山公示地価なし
- -じえいだ字栄田公示地価なし
- -じおうごんはま字黄金浜公示地価なし
- -じはまそねのいち字浜曽根の壱公示地価なし
- -じあさひがうら字旭ヶ浦公示地価なし
- -じしもえのきだん字下榎壇公示地価なし
- -じねんぶつだん字念仏壇公示地価なし
- -じぎわまえ字際前公示地価なし
- -じやまざき字山崎公示地価なし
- -じくりばやし字栗林公示地価なし
- -じしんせんがり字新千刈公示地価なし
- -じさい字際公示地価なし
- -じしかまつ字鹿松公示地価なし
- -じしょうほうし字小法師公示地価なし
- -じにいぬま字新沼公示地価なし
- -じいわいた字祝田公示地価なし
- -じなしのきはたけ字梨木畑公示地価なし
- -じさず字佐須公示地価なし
- -じはなたてやま字花立山公示地価なし
- -じおきろくしゃく字沖六勺公示地価なし
- -じちゅうさんしゃく字中三勺公示地価なし
地域特性と将来展望で見る渡波の地価
石巻市渡波は、国道３９８号の北側背後に、中小規模の住宅が建ち並ぶ整然とした街並みが形成されています。この地域は、ＪＲ「渡波」や「万石浦」駅を利用する住宅地域の一円であり、地縁性のある方々が中心となって生活しています。一方で、周辺には空地も見受けられるといった地域差があります。
今後の見通しについては、旧北上川以東の住宅地域において、人口減少に伴う需要の減退が続くと考えられます。復興事業などによる宅地の供給が増えたこともあり、需給バランスが悪化する中で、地価は緩やかな下落傾向や微減傾向で推移するものと予測されます。ただし、物価高の影響等によっては下落幅が広がる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約