宮城県石巻市鹿妻北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.8万円/坪
前年比 -1.3%- 住宅地9.8万円/坪
公示地価推移
鹿妻北の不動産の売却価格査定
数字で見る鹿妻北の地価
鹿妻北の地価相場
鹿妻北の2026年の公示地価は、全用途平均で9.8万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.5％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.8万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－9.5％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鹿妻北内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目9.8万円/坪前年比-1.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
鹿妻北に隣接するエリア
- 石巻市渡波
- 石巻市鹿妻本町
- 石巻市湊
- 石巻市鹿妻南
地域特性と将来展望で見る鹿妻北の地価
石巻市鹿妻北は、旧北上川東側の山麓にある平坦な住宅地域です。震災復興区画整理事業によって整備された街区は整然としており、居住環境は比較的良好です。隣接する小学校などの存在から子育て世代の需要も見られますが、現在は空地が目立つ供給過剰な状況にあります。
今後の見通しについては、石巻市全体の不動産市況が弱含んでいるため、旧北上川以東の住宅地域では需給バランスが悪化すると予測されています。建築費の高騰や金利上昇の影響により、地価は当面、やや下落基調で推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約