宮城県仙台市太白区東郡山二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
31.6万円/坪
前年比 +6.2%- 住宅地31.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で31.6万円/坪（9.6万円/m²）、前年からは＋6.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋80.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.6万円/坪（9.6万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋80.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 郡山
- 郡山四丁目
- 東郡山一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
仙台市太白区東郡山は、広瀬川南岸の低地帯に位置し、小規模な戸建住宅が多く並ぶ既成住宅地域です。小規模開発により街路配置が雑然とした印象を受ける場所もありますが、国道４号バイパスや東部道路へのアクセスが比較的良好な点が特徴です。
あすと長町地区の開発や商業施設の進出に伴う波及効果により、利便性は向上しています。周辺エリアに比べて値ごろ感があることから、需要は堅調に推移するものと考えられます。今後も地価は上昇傾向を維持するとの予測がなされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約