宮城県仙台市太白区茂庭台三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.2万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地16.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で16.2万円/坪（4.9万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.2万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋15.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 茂庭
- 茂庭台二丁目
- 茂庭台四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
仙台市太白区茂庭台は、仙台市の新住宅市街地開発事業により造成された、区画の整然とした大型住宅団地です。中規模の一般住宅が多く、閑静な住環境が保たれている一方で、駅からは離れた郊外に位置しています。近年では、茂庭地区や生出地区の商業集積・充実により、生活利便性の向上が見られる地域です。
成熟した住宅団地として住民の高齢化も進んでいますが、建物リフォームや建替え、世代交代に伴う供給が進むことで、需要は底堅く推移すると考えられます。鑑定評価によれば、今後も住環境の良さから安定的な需要が維持され、地価は緩やかな上昇傾向を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約