宮城県仙台市太白区土手内三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.5万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地27.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で27.5万円/坪（8.3万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋79.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.5万円/坪（8.3万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋79.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 西の平一丁目
- 芦の口
- 大塒町
- 土手内一丁目
- 土手内二丁目
- 西の平二丁目
- 緑ケ丘二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
仙台市太白区土手内は、八木山丘陵の裾部に位置する緩傾斜地の住宅地域です。小規模な住宅開発が連なる成熟した街並みが形成されており、中規模の一般住宅や古い家屋が多く見られます。一方で、都市計画道路の整備や大型スーパーの出店により、生活利便性が向上している点が特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では太白区中心部へのアクセス向上に伴い、需要は堅調に推移すると考えられています。家屋の建替えや区画の細分化が進むことから、地価は当分の間、上昇傾向を維持する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約