宮城県仙台市若林区南小泉二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
51.6万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地51.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で51.6万円/坪（15.6万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均51.6万円/坪（15.6万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋52.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
仙台市若林区南小泉は、一般住宅や駐車場が混在する低層住宅地域です。平成6年頃に小規模な開発が行われた行止り私道沿いの住宅地が見られますが、一方で一方通行や行き止まりが多く、道路の連続性に欠ける側面もあります。しかし、仙台市地下鉄東西線の薬師堂駅から徒歩圏内であり、仙台市中心部への接近性に優れているのが特徴です。
住宅地としてほぼ熟成したエリアであるため、規模の大きい画地では共同住宅化や細分化が進むと考えられます。地価は割安感から上昇傾向にあるものの、天井感も見られるため、今後は横這いに転じると予測されます。格別の変動要因がないことから、当面は現状を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約