宮城県仙台市若林区遠見塚二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.0万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地40.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で40.0万円/坪（12.1万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.0万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋44.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
仙台市若林区遠見塚は、農地などから小規模な開発によって宅地化が進んだ住宅地域です。一般住宅やアパートが混在しており、街区街路の整然性に課題があるものの、国道４号北西側の幹線道路沿いには店舗があり、生活利便性は比較的良好です。需要の中心は、戸建住宅の取得を目的とする個人となっています。
鑑定評価による将来予測では、住宅地域としてほぼ熟成しているものの、比較的規模の大きい画地については分割が進むと考えられます。地価については、上昇傾向にある一方で天井感も見られるため、今後は横這いに転じる可能性があります。また、画地分割による細分化に伴い、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約