宮城県仙台市宮城野区苦竹三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
58.8万円/坪
前年比 +19.5%- 工業地58.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で58.8万円/坪（17.8万円/m²）、前年からは＋19.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近8年で＋182.5％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均58.8万円/坪（17.8万円/m²）で、前年から＋19.5％上昇しました。直近8年では＋182.5％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 南目館
- 苦竹二丁目
- 苦竹四丁目
- 日の出町一丁目
- 日の出町二丁目
- 日の出町三丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
仙台市宮城野区苦竹は、市内中心部に近い内陸型の工業地域です。国道４号（仙台バイパス）周辺には、工場や大規模な物流施設、事業所などが集積しています。苦竹ＩＣ周辺を中心に、製造・物流拠点としての利便性が高い立地が特徴です。
鑑定評価によれば、仙台バイパスの拡幅・立体化工事によって渋滞が緩和される傾向にあります。建築費の高騰による懸念はあるものの、物流用地への旺盛な需要が続くため、地価は上昇基調で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約