宮城県仙台市宮城野区清水沼三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
48.3万円/坪
前年比 +9.0%- 住宅地48.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で48.3万円/坪（14.6万円/m²）、前年からは＋9.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋94.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均48.3万円/坪（14.6万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋94.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
清水沼は、中規模の一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。ＪＲ仙台駅から直線距離2km圏内に位置し、市中心部に近い旧来からの住宅地として熟成していますが、街路の整備状況は劣ります。特に国道４５号背後の清水沼・小田原・原町地区は、都心近郊の既成住宅地域として代替性が高いことが特徴です。
鑑定評価によると、清水沼は利便性の高さから需要が根強いとされています。他地域の地価高騰を敬遠する層の流入により、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。一方で、住宅価格が持家購買層の負担能力上限に迫る中、地価の上昇ペースは鈍化に向かうとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約