宮城県仙台市青葉区東勝山二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
38.0万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地38.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で38.0万円/坪（11.5万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋59.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均38.0万円/坪（11.5万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近9年では＋59.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮城県仙台市青葉区東勝山二丁目は、昭和40年代に造成された大規模住宅団地で、区画が整然とした閑静な住宅地域です。東勝山・桜ケ丘地区などと同じ需給圏にあり、主に子育て世帯による戸建住宅の需要が見られます。商業施設は徒歩圏内にありませんが、居住環境の良さが特徴です。
鑑定評価によれば、分譲から年月が経過し中古住宅市場が中心ですが、小規模な新築分譲も行われています。最寄り駅からは距離があるものの、居住環境が良好であることから、住宅需要は堅調に推移するものと考えられます。今後は、画地の小規模化が進みつつ、地価は上昇基調を保つと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約