宮城県仙台市青葉区落合三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.2万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地24.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で24.2万円/坪（7.3万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋62.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.2万円/坪（7.3万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋62.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 芋沢
- 落合二丁目
- 落合四丁目
- 愛子東三丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
仙台市青葉区落合は、ＪＲ仙山線の北側に位置し、広瀬川沿いの河岸段丘にある住宅地域です。昭和40年代中頃に開発された住宅団地が広がっており、中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の街並みが特徴です。周辺の新興住宅地と比較して値頃感があることから、子育て世代などの需要が集まっています。
鑑定評価によれば、仙台市青葉区落合は陸前落合駅から徒歩圏内で商業施設への接近性も良いため、一次取得者層を中心とした需要は堅調に推移すると見込まれます。西部のより郊外部で開発が進んでいることもあり、今後、地域の熟成度を高めながら地価は上昇傾向を辿るものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約