岩手県大船渡市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.9万円/坪
前年比 -2.2%- 住宅地7.5万円/坪
- 商業地14.0万円/坪
- 工業地5.0万円/坪
公示地価推移
大船渡市の不動産の売却価格査定
大船渡市内の公示地価ランキング
数字で見る大船渡市の地価
大船渡市の地価相場
大船渡市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.9万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－2.2％下落しました。調査地点数は17地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.7％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－2.3％下落しました。直近10年では－11.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.0万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－6.1％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では＋5.6％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
町名別の地価
大船渡市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大船渡町の12.6万円/坪（3.8万円/m²）、最も低いのは三陸町吉浜の2.5万円/坪（7,510円/m²）です。中央値は赤崎町の6.5万円/坪（2.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大船渡市の地価
岩手県大船渡市は、大船渡湾を臨む眺望の良い高台の住宅地や、土地区画整理事業によって整備された中心部の商業地域など、多様な街並みが広がっています。住宅地では大船渡町や末崎町などの臨海地区と代替性が高いエリアがあり、一方で赤崎町のように震災の被害が軽微で早期に復旧した路線商業地域も存在します。
今後の見通しについては、震災後の移転需要が一服し、復興事業も終了したことで需要が減退しているため、地価は下落基調で推移すると予測されます。商業地域においても新規投資の動きが乏しくなっており、現状維持あるいは縮小に向かう可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約