北海道士別市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.0万円/坪
前年比 -2.6%- 住宅地2.4万円/坪
- 商業地4.8万円/坪
公示地価推移
士別市の不動産の売却価格査定
士別市内の公示地価ランキング
- 1位おおどおりにし大通西4.9万円/坪前年比-2.6%
- 2位おおどおりひがし大通東4.7万円/坪前年比-2.8%
- 3位ひがし3じょう東三条3.3万円/坪前年比-2.9%
- 4位ひがし1じょうきた東一条北3.0万円/坪前年比-2.2%
- 5位ひがし5じょう東五条2.9万円/坪前年比-2.2%
- 6位ひがし6じょうきた東六条北2.7万円/坪前年比-2.4%
- 7位にし3じょう西三条1.8万円/坪前年比-3.5%
- 8位あさひまち朝日町7,107円/坪前年比-2.3%
- -ひがし1じょう東一条公示地価なし
- -ひがし2じょう東二条公示地価なし
- -ひがし4じょう東四条公示地価なし
- -ひがし6じょう東六条公示地価なし
- -ひがし7じょう東七条公示地価なし
- -ひがし8じょう東八条公示地価なし
- -ひがし9じょう東九条公示地価なし
- -ひがし10じょう東十条公示地価なし
- -にし1じょう西一条公示地価なし
- -にし2じょう西二条公示地価なし
- -にし4じょう西四条公示地価なし
- -にし5じょう西五条公示地価なし
- -おおどおりきた大通北公示地価なし
- -ひがし2じょうきた東二条北公示地価なし
- -ひがし3じょうきた東三条北公示地価なし
- -ひがし4じょうきた東四条北公示地価なし
- -ひがし5じょうきた東五条北公示地価なし
- -ひがし7じょうきた東七条北公示地価なし
- -ひがし8じょうきた東八条北公示地価なし
- -にし2じょうきた西二条北公示地価なし
- -にし3じょうきた西三条北公示地価なし
- -にし4じょうきた西四条北公示地価なし
- -みなみまちひがし南町東公示地価なし
- -みなみまちにし南町西公示地価なし
- -きたまち北町公示地価なし
- -しもしべつちょう下士別町公示地価なし
- -ぶとくちょう武徳町公示地価なし
- -みなみしべつちょう南士別町公示地価なし
- -にししべつちょう西士別町公示地価なし
- -ひがしやまちょう東山町公示地価なし
- -ひがしおか東丘公示地価なし
- -かわにしちょう川西町公示地価なし
- -なかしべつちょう中士別町公示地価なし
- -かみしべつちょう上士別町公示地価なし
- -たよろちょう多寄町公示地価なし
- -おんねべつちょう温根別町公示地価なし
- -ひがし11じょう東十一条公示地価なし
数字で見る士別市の地価
士別市の地価相場
士別市の2026年の公示地価は、全用途平均で3.0万円/坪（9,081円/m²）、前年からは－2.6％下落しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で－22.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.4万円/坪（7,308円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近10年では－21.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.8万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－2.7％下落しました。直近10年では－19.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
士別市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大通西の4.9万円/坪（1.5万円/m²）、最も低いのは朝日町の7,107円/坪（2,150円/m²）です。中央値は東五条の2.9万円/坪（8,900円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る士別市の地価
北海道士別市は、国道40号沿いに中低層の店舗が並ぶ商業地域があるほか、JR宗谷本線の西側には閑静な住宅街が広がっています。住宅地には一般住宅や公営住宅が混在するエリアもあり、利便性の高い南部地区と、利便性が相対的に劣る北部や西側の地域との違いが見られます。
今後の見通しとして、人口減少や高齢化の影響により、市内の宅地需要は全体的に弱まるものと考えられます。また、旭川市や名寄市などの大型店舗へ顧客が流出していることから、商業地の集客力低下に伴い、地価は下落傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約