北海道上川郡下川町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9,557円/坪
前年比 -1.7%- 住宅地7,851円/坪
- 商業地1.3万円/坪
公示地価推移
上川郡下川町の不動産の売却価格査定
上川郡下川町内の公示地価ランキング
- 1位にしきまち錦町1.2万円/坪前年比-2.1%
- 2位きょうえいまち共栄町1.1万円/坪前年比-1.4%
- 3位さいわいまち幸町9,917円/坪前年比-1.6%
- 4位にしまち西町6,281円/坪前年比-2.6%
- 5位みなみまち南町6,116円/坪前年比0.0%
- -かみなよろ上名寄公示地価なし
- -ぱんけ班渓公示地価なし
- -きたまち北町公示地価なし
- -さんる珊瑠公示地価なし
- -あさひまち旭町公示地価なし
- -みどりまち緑町公示地価なし
- -さんのはし三の橋公示地価なし
- -けいわ渓和公示地価なし
- -にのはし二の橋公示地価なし
- -いちのはし一の橋公示地価なし
数字で見る上川郡下川町の地価
上川郡下川町の地価相場
上川郡下川町の2026年の公示地価は、全用途平均で9,557円/坪（2,891円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.8％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7,851円/坪（2,375円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－11.2％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1.3万円/坪（3,925円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－14.7％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
町名別の地価
上川郡下川町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは錦町の1.2万円/坪（3,575円/m²）、最も低いのは南町の6,116円/坪（1,850円/m²）です。中央値は幸町の9,917円/坪（3,000円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上川郡下川町の地価
下川町は、中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域や、国道２３９号線沿いの店舗が立ち並ぶ商業地域などで構成されています。住宅地では中古住宅の取引が中心ですが、下川町中心部では空地が見られる場所もあります。また、商業地では旧ＪＲ駅前通沿いの地域との競争関係が見られます。
鑑定評価による予測では、人口減少や高齢化の影響により、下川町の土地需要は弱い状態が続くものとされています。名寄市等への顧客の流出もあり、地価は下落傾向で推移する見込みです。一方で、一部の住宅地では地価水準が底値付近に達しているとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約