北海道苫小牧市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.0万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地6.8万円/坪
- 商業地10.0万円/坪
- 工業地3.5万円/坪
公示地価推移
苫小牧市の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
苫小牧市の公示地価は2021年から6年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
苫小牧市内の公示地価ランキング
- 1位たくゆうひがしまち拓勇東町16.7万円/坪前年比+6.1%
- 2位ほくえいちょう北栄町16.2万円/坪前年比+5.4%
- 3位あけのしんまち明野新町15.7万円/坪前年比+11.8%
- 4位やなぎまち柳町15.4万円/坪前年比+5.4%
- 5位さんこうちょう三光町15.0万円/坪前年比+3.9%
- 6位きばちょう木場町14.6万円/坪前年比-0.5%
- 7位あけのもとまち明野元町14.2万円/坪前年比+7.5%
- 8位みどりまち緑町12.7万円/坪前年比+10.0%
- 9位おもてまち表町12.5万円/坪前年比-1.0%
- 10位みそのちょう美園町11.4万円/坪前年比+10.6%
- 11位かすがちょう春日町11.2万円/坪前年比+9.3%
- 12位うとないきたウトナイ北10.4万円/坪前年比+9.0%
- 13位すえひろちょう末広町10.3万円/坪前年比+3.7%
- 14位すみよしちょう住吉町9.9万円/坪前年比+2.4%
- 15位ほっこうちょう北光町9.8万円/坪前年比+7.3%
- 16位はなぞのちょう花園町9.6万円/坪前年比+3.6%
- 17位ふたばちょう双葉町9.6万円/坪前年比+3.6%
- 18位にしきまち錦町9.5万円/坪前年比0.0%
- 19位わかくさちょう若草町9.3万円/坪前年比+4.9%
- 20位しんなかのちょう新中野町9.1万円/坪前年比+7.0%
- 21位おおまち大町9.0万円/坪前年比0.0%
- 22位おとわちょう音羽町8.9万円/坪前年比+5.9%
- 23位しんかいちょう新開町8.7万円/坪前年比+9.1%
- 24位さかえまち栄町8.6万円/坪前年比+4.0%
- 25位しろがねちょう白金町8.6万円/坪前年比+4.4%
- 26位さくらぎちょう桜木町8.0万円/坪前年比+4.7%
- 27位とよかわちょう豊川町8.0万円/坪前年比+7.6%
- 28位とうかいちょう東開町7.8万円/坪前年比+4.0%
- 29位たいせいちょう大成町7.7万円/坪前年比+2.2%
- 30位やまてちょう山手町7.7万円/坪前年比+5.5%
- 31位にっしんちょう日新町7.4万円/坪前年比+9.2%
- 32位もとなかのちょう元中野町7.1万円/坪前年比+6.5%
- 33位しらかばちょうしらかば町6.9万円/坪前年比+7.2%
- 34位こうようちょう光洋町6.7万円/坪前年比+4.1%
- 35位ぬまのはたちゅうおう沼ノ端中央6.6万円/坪前年比+5.7%
- 36位ひよしちょう日吉町6.3万円/坪前年比+1.9%
- 37位かわぞえちょう川沿町6.3万円/坪前年比+9.8%
- 38位かしわぎちょう柏木町6.2万円/坪前年比+7.4%
- 39位さいわいちょう幸町6.2万円/坪前年比+1.6%
- 40位ふなみちょう船見町5.8万円/坪前年比0.0%
- 41位すみかわちょう澄川町5.4万円/坪前年比+7.2%
- 42位えいふくちょう永福町5.3万円/坪前年比+1.3%
- 43位しんめいちょう新明町5.1万円/坪前年比+3.3%
- 44位やしろちょう矢代町5.0万円/坪前年比0.0%
- 45位ときわちょうときわ町5.0万円/坪前年比+4.1%
- 46位けいほくちょう啓北町4.9万円/坪前年比0.0%
- 47位いっぽんまつちょう一本松町4.6万円/坪前年比+6.1%
- 48位たかさごちょう高砂町4.2万円/坪前年比+5.0%
- 49位あけぼのちょうあけぼの町4.1万円/坪前年比+6.0%
- 50位うすのさわちょう有珠の沢町3.5万円/坪前年比+0.9%
- 51位みはらまち美原町3.4万円/坪前年比+5.2%
- 52位もとまち元町3.2万円/坪前年比0.0%
- 53位せいうんちょう青雲町3.1万円/坪前年比+2.2%
- 54位はるみちょう晴海町3.1万円/坪前年比+5.7%
- 55位のぞみちょうのぞみ町3.1万円/坪前年比+6.9%
- 56位さくらざかちょう桜坂町3.0万円/坪前年比0.0%
- 57位めいとくちょう明徳町3.0万円/坪前年比+2.3%
- 58位ありあけちょう有明町2.8万円/坪前年比0.0%
- 59位みやまえちょう宮前町2.7万円/坪前年比+2.5%
- 60位じぬまのはた字沼ノ端2.6万円/坪前年比+8.2%
- 61位みやのもりちょう宮の森町2.5万円/坪前年比0.0%
- 62位じうえなえ字植苗2.5万円/坪前年比0.0%
- 63位じいとい字糸井2.2万円/坪前年比-38.7%
- 64位ほくせいちょう北星町2.2万円/坪前年比0.0%
- 65位はまなすちょうはまなす町2.2万円/坪前年比0.0%
- 66位まさごちょう真砂町2.2万円/坪前年比+3.1%
- 67位じゆうふつ字勇払1.7万円/坪前年比-0.3%
- 68位じにしきおか字錦岡1.5万円/坪前年比0.0%
- 69位じみさわ字美沢5,388円/坪前年比0.0%
- 70位じたるまえ字樽前2,744円/坪前年比0.0%
- -あおばちょう青葉町公示地価なし
- -あさひまち旭町公示地価なし
- -いずみちょう泉町公示地価なし
- -おうじまち王子町公示地価なし
- -ことぶきちょう寿町公示地価なし
- -しおみちょう汐見町公示地価なし
- -しみずちょう清水町公示地価なし
- -しんとみちょう新富町公示地価なし
- -はまちょう浜町公示地価なし
- -ひのでちょう日の出町公示地価なし
- -ほんちょう本町公示地価なし
- -ほんこうちょう本幸町公示地価なし
- -まつかぜちょう松風町公示地価なし
- -みなとまち港町公示地価なし
- -みやまちょう見山町公示地価なし
- -やよいちょう弥生町公示地価なし
- -いりふねちょう入船町公示地価なし
- -こいといちょう小糸井町公示地価なし
- -じかしわばら字柏原公示地価なし
- -じしずかわ字静川公示地価なし
- -じたかおか字高丘公示地価なし
- -きんせいちょう錦西町公示地価なし
- -たくゆうにしまち拓勇西町公示地価なし
- -うとないみなみウトナイ南公示地価なし
- -じべんてん字弁天公示地価なし
- -じまるやま字丸山公示地価なし
- -もえぎちょうもえぎ町公示地価なし
数字で見る苫小牧市の地価
苫小牧市の地価相場
苫小牧市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.0万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は101地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.9％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋17.6％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では－5.6％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.5万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から＋15.0％上昇しました。直近10年では＋4.0％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
町名別の地価
苫小牧市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは拓勇東町の16.7万円/坪（5.0万円/m²）、最も低いのは字樽前の2,744円/坪（830円/m²）です。中央値は日吉町の6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約61倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る苫小牧市の地価
北海道苫小牧市は、用途によって多様な表情を見せています。JR苫小牧駅周辺の商業地域では、低層の店舗や共同住宅が建ち並び、地元の飲食店を中心に需要があります。住宅地では、音羽町や春日町のように生活利便性が高く人気のある地域がある一方で、啓北町のように街路が狭く需要が限られる地域も存在します。また、晴海町などの臨海部には大規模な工場が集積する工業地が広がっています。
今後の見通しについては、地域ごとに動向が分かれると予測されます。拓勇東町などの東部地区では、住宅需要が非常に強く、地価の上昇が続くと見込まれます。一方で、駅前周辺の商業地は、顧客の流出などにより下落傾向が続くと見られる情勢です。工業地については、ラピダスに関連する半導体工場建設の動きや、物流需要の増加を背景に、上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約