北海道釧路市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.4万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地5.7万円/坪
- 商業地12.2万円/坪
- 工業地3.5万円/坪
公示地価推移
釧路市の不動産の売却価格査定
釧路市内の公示地価ランキング
- 1位きたおおどおり北大通17.8万円/坪前年比0.0%
- 2位さかえまち栄町14.7万円/坪前年比0.0%
- 3位くろがねちょう黒金町14.6万円/坪前年比0.0%
- 4位しんばしおおどおり新橋大通12.9万円/坪前年比-0.3%
- 5位あしの芦野12.0万円/坪前年比0.0%
- 6位とよかわちょう豊川町11.8万円/坪前年比0.0%
- 7位しょうわちゅうおう昭和中央11.0万円/坪前年比-0.2%
- 8位なにわちょう浪花町10.8万円/坪前年比0.0%
- 9位きょうえいおおどおり共栄大通10.7万円/坪前年比0.0%
- 10位いりえちょう入江町10.0万円/坪前年比+0.7%
- 11位しんえいちょう新栄町9.9万円/坪前年比0.0%
- 12位ほしがうらおおどおり星が浦大通9.8万円/坪前年比-0.3%
- 13位しんかわちょう新川町9.4万円/坪前年比0.0%
- 14位ふみぞの文苑9.0万円/坪前年比+0.7%
- 15位しろやま城山8.9万円/坪前年比0.0%
- 16位なかぞのちょう中園町8.7万円/坪前年比+0.4%
- 17位みなみおおどおり南大通8.4万円/坪前年比0.0%
- 18位こうようちょう光陽町8.2万円/坪前年比0.0%
- 19位つるがだい鶴ケ岱8.2万円/坪前年比+0.4%
- 20位とっとりおおどおり鳥取大通8.2万円/坪前年比+0.4%
- 21位じすいちょう治水町8.1万円/坪前年比+0.4%
- 22位こまばちょう駒場町8.1万円/坪前年比0.0%
- 23位なかじまちょう中島町7.9万円/坪前年比0.0%
- 24位しょうわみなみ昭和南7.9万円/坪前年比+0.4%
- 25位わかくさちょう若草町7.9万円/坪前年比+0.4%
- 26位あいこくにし愛国西7.7万円/坪前年比+0.4%
- 27位みはら美原7.1万円/坪前年比0.0%
- 28位はるとり春採6.6万円/坪前年比-35.1%
- 29位しょうわちょう昭和町6.3万円/坪前年比+0.5%
- 30位うらみ浦見6.2万円/坪前年比0.0%
- 31位あいこくひがし愛国東6.1万円/坪前年比0.0%
- 32位ふじみ富士見6.0万円/坪前年比+0.5%
- 33位とっとりきた鳥取北5.9万円/坪前年比+0.6%
- 34位つるのひがし鶴野東5.8万円/坪前年比+0.6%
- 35位いりふね入舟5.4万円/坪前年比-0.6%
- 36位しょうわきた昭和北5.4万円/坪前年比0.0%
- 37位むさ武佐5.1万円/坪前年比0.0%
- 38位みどりがおか緑ケ岡5.0万円/坪前年比+10.1%
- 39位なかはまちょう仲浜町4.6万円/坪前年比-0.7%
- 40位よねまち米町4.4万円/坪前年比0.0%
- 41位とっとりみなみ鳥取南4.3万円/坪前年比+1.6%
- 42位おこつ興津4.2万円/坪前年比0.0%
- 43位しんふじちょう新富士町4.0万円/坪前年比0.0%
- 44位さくらがおか桜ケ岡3.1万円/坪前年比0.0%
- 45位ほしがうらきた星が浦北2.9万円/坪前年比0.0%
- 46位にしこう西港2.8万円/坪前年比+1.2%
- 47位ほしがうらみなみ星が浦南2.3万円/坪前年比+1.4%
- 48位おたのしけみなみ大楽毛南2.3万円/坪前年比-1.4%
- 49位なかつるの中鶴野2.1万円/坪前年比-1.5%
- 50位おたのしけにし大楽毛西2.1万円/坪前年比-1.5%
- 51位あかんちょうちゅうおう阿寒町中央1.9万円/坪前年比-1.7%
- 52位しらかばだい白樺台1.4万円/坪前年比0.0%
- 53位おんべつちょうもとまち音別町本町1.2万円/坪前年比-2.6%
- -おおまち大町公示地価なし
- -みなとまち港町公示地価なし
- -しりとちょう知人町公示地価なし
- -やよい弥生公示地価なし
- -みやもと宮本公示地価なし
- -かしわぎちょう柏木町公示地価なし
- -ぬさまいちょう幣舞町公示地価なし
- -おおかわちょう大川町公示地価なし
- -すみよし住吉公示地価なし
- -ざいもくちょう材木町公示地価なし
- -ちとせちょう千歳町公示地価なし
- -かいづか貝塚公示地価なし
- -すえひろちょう末広町公示地価なし
- -かわかみちょう川上町公示地価なし
- -あさひまち旭町公示地価なし
- -ふるかわちょう古川町公示地価なし
- -かわきたちょう川北町公示地価なし
- -ほりかわちょう堀川町公示地価なし
- -しんくしろちょう新釧路町公示地価なし
- -まつうらちょう松浦町公示地価なし
- -しんとみちょう新富町公示地価なし
- -しろがねちょう白金町公示地価なし
- -わかたけちょう若竹町公示地価なし
- -きたちょう喜多町公示地価なし
- -かすがちょう春日町公示地価なし
- -すみのえちょう住之江町公示地価なし
- -かわばたちょう川端町公示地価なし
- -わかまつちょう若松町公示地価なし
- -ふたばちょう双葉町公示地価なし
- -はなぞのちょう花園町公示地価なし
- -やなぎまち柳町公示地価なし
- -あかつきちょう暁町公示地価なし
- -にしきちょう錦町公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -ことぶき寿公示地価なし
- -みなみはまちょう南浜町公示地価なし
- -たからまち宝町公示地価なし
- -はまちょう浜町公示地価なし
- -べんてんがはま弁天ケ浜公示地価なし
- -ちよのうら千代ノ浦公示地価なし
- -ますうら益浦公示地価なし
- -かつらこい桂恋公示地価なし
- -みつうら三津浦公示地価なし
- -たかやま高山公示地価なし
- -しうんだい紫雲台公示地価なし
- -かいうん海運公示地価なし
- -ひろさと広里公示地価なし
- -あいこく愛国公示地価なし
- -ひがしかわちょう東川町公示地価なし
- -しょうわ昭和公示地価なし
- -やすはら安原公示地価なし
- -ほくと北斗公示地価なし
- -つるの鶴野公示地価なし
- -おとわ音羽公示地価なし
- -にいの新野公示地価なし
- -みのう美濃公示地価なし
- -つるおか鶴丘公示地価なし
- -やまはな山花公示地価なし
- -こままき駒牧公示地価なし
- -さくらだ桜田公示地価なし
- -あおやま青山公示地価なし
- -おたのしけ大楽毛公示地価なし
- -しゅんこだい春湖台公示地価なし
- -おたのしけきた大楽毛北公示地価なし
- -きたぞの北園公示地価なし
- -はるとりこ春採湖公示地価なし
- -あかんちょうしんまち阿寒町新町公示地価なし
- -あかんちょうきたしんまち阿寒町北新町公示地価なし
- -あかんちょうきたまち阿寒町北町公示地価なし
- -あかんちょうふじみ阿寒町富士見公示地価なし
- -あかんちょうなかまち阿寒町仲町公示地価なし
- -あかんちょうあさひまち阿寒町旭町公示地価なし
- -あかんちょうしもしたから阿寒町下舌辛公示地価なし
- -あかんちょうひがししたから阿寒町東舌辛公示地価なし
- -あかんちょうかみしたから阿寒町上舌辛公示地価なし
- -あかんちょうにしあかん阿寒町西阿寒公示地価なし
- -あかんちょうなかあかん阿寒町中阿寒公示地価なし
- -あかんちょうかみあかん阿寒町上阿寒公示地価なし
- -あかんちょうたいしょう阿寒町大正公示地価なし
- -あかんちょうふぶしない阿寒町布伏内公示地価なし
- -あかんちょうきのおか阿寒町紀ノ丘公示地価なし
- -あかんちょうしもてしべつ阿寒町下徹別公示地価なし
- -あかんちょうとうえい阿寒町東栄公示地価なし
- -あかんちょうてしべつちゅうおう阿寒町徹別中央公示地価なし
- -あかんちょうなかてしべつ阿寒町中徹別公示地価なし
- -あかんちょうにしてしべつ阿寒町西徹別公示地価なし
- -あかんちょうかみてしべつ阿寒町上徹別公示地価なし
- -あかんちょうそうし阿寒町蘇牛公示地価なし
- -あかんちょうあくべつ阿寒町飽別公示地価なし
- -あかんちょうしもににしべつ阿寒町下仁々志別公示地価なし
- -あかんちょうなかににしべつ阿寒町中仁々志別公示地価なし
- -あかんちょうかみににしべつ阿寒町上仁々志別公示地価なし
- -あかんちょうににしべつ阿寒町仁々志別公示地価なし
- -あかんちょうきょうわ阿寒町共和公示地価なし
- -あかんちょうあかんこおんせん阿寒町阿寒湖温泉公示地価なし
- -あかんちょうおくるしゅべ阿寒町オクルシュベ公示地価なし
- -あかんこ（こめん）阿寒湖（湖面）公示地価なし
- -おんべつちょうかいこう音別町海光公示地価なし
- -おんべつちょうふうれん音別町風連公示地価なし
- -おんべつちょうあさひ音別町朝日公示地価なし
- -おんべつちょうなかぞの音別町中園公示地価なし
- -おんべつちょうわかくさ音別町若草公示地価なし
- -おんべつちょうかわひがし音別町川東公示地価なし
- -おんべつちょうあけぼの音別町あけぼの公示地価なし
- -おんべつちょうみどりまち音別町緑町公示地価なし
- -おんべつちょうきょうえい音別町共栄公示地価なし
- -おんべつまちかわにし音別町川西公示地価なし
- -おんべつちょうなかおんべつ音別町中音別公示地価なし
- -おんべつちょうぱしくる音別町馬主来公示地価なし
- -おんべつまちおんべつげんや音別町音別原野公示地価なし
- -おんべつちょうむり音別町ムリ公示地価なし
- -おんべつちょうしゃくべつ音別町尺別公示地価なし
- -おんべつちょうちょくべつ音別町直別公示地価なし
- -あかんちょうしたから阿寒町舌辛公示地価なし
- -あかんちょうちちゃっぷ阿寒町知茶布公示地価なし
- -あかんまちおんどりべつ阿寒町雄別公示地価なし
数字で見る釧路市の地価
釧路市の地価相場
釧路市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.4万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は67地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.3％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－1.2％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.2万円/坪（3.7万円/m²）です。直近10年では－3.3％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.5万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋7.0％上昇しています。
町名別の地価
釧路市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは北大通の17.8万円/坪（5.4万円/m²）、最も低いのは音別町本町の1.2万円/坪（3,700円/m²）です。中央値は美原の7.1万円/坪（2.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約15倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る釧路市の地価
北海道釧路市は、エリアによって多様な表情を持っています。駅周辺の橋北地区では、商業施設の衰退が見られる一方で、ホテル投資などの動きもあります。一方、橋南地区の高台や、鳥取地区などの新釧路川以西では、大型商業施設の進出や新規投資により、生活利便性が向上し地域再熟成が進む傾向にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では以下のように予測されています。中心市街地や旧来の商店街では、顧客の郊外流出により地価が弱含む可能性があるとされています。一方で、釧路西ICに近い地域や、減災面で評価される高台の住宅地などは、安定した需要が続くものと見込まれます。また、製紙工場跡地などの開発動向が、周辺の商業効用や地価に影響を与えるものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約