新改駅の土地価格・公示地価マップ

新改駅の地価相場

新改駅の2026年の公示地価は、全用途平均で19.8万円/坪（6.0万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。香美市の4駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は香美市のなかでは低めです。調査地点数は290地点です。

全用途の地価は直近10年で＋1.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均16.5万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋2.2％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均29.7万円/坪（9.0万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋0.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋20.7％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

香美市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは繁藤駅の19.9万円/坪（6.0万円/m²）、最も低いのは山田西町駅の18.3万円/坪（5.6万円/m²）です。中央値は新改駅の19.8万円/坪（6.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。