下津駅の土地価格・公示地価マップ

下津駅の地価相場

下津駅の2026年の公示地価は、全用途平均で14.3万円/坪（4.3万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。海南市の5駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は3位です。地価水準は海南市のなかでは低めです。調査地点数は388地点です。

全用途の地価は直近10年で－8.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均13.1万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－9.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均23.8万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から－5.4％下落しました。直近10年では－11.9％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均7.9万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－4.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

海南市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは海南駅の22.1万円/坪（6.7万円/m²）、最も低いのは加茂郷駅の13.0万円/坪（3.9万円/m²）です。中央値は冷水浦駅の19.0万円/坪（5.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。