下古沢駅の土地価格・公示地価マップ

下古沢駅の地価相場

下古沢駅の2026年の公示地価は、全用途平均で5.2万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。伊都郡九度山町の4駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は3位です。地価水準は伊都郡九度山町のなかでは低めです。調査地点数は240地点です。

全用途の地価は直近10年で－48.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均5.2万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－40.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均12.3万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－29.4％下落しています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－7.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

伊都郡九度山町内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは高野下駅の7.7万円/坪（2.3万円/m²）、最も低いのは下古沢駅の5.2万円/坪（1.6万円/m²）です。中央値は上古沢駅の7.4万円/坪（2.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。