学園通り駅の土地価格・公示地価マップ

学園通り駅の地価相場

学園通り駅の2026年の公示地価は、全用途平均で11.3万円/坪（3.4万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。木田郡三木町の7駅のなかで、地価は高い方から5位、前年比の上昇率は7位です。調査地点数は524地点です。

全用途の地価は直近10年で－3.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均10.5万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋2.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均11.7万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－5.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均5.4万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－5.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

木田郡三木町内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは農学部前駅の12.9万円/坪（3.9万円/m²）、最も低いのは公文明駅の11.2万円/坪（3.4万円/m²）です。中央値は井戸駅の11.6万円/坪（3.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。