八浜駅の土地価格・公示地価マップ

八浜駅の地価相場

八浜駅の2026年の公示地価は、全用途平均で12.9万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは＋1.5％上昇しました。玉野市の4駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は玉野市のなかでは低めです。調査地点数は773地点です。

全用途の地価は直近10年で－0.7％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－8.8％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均35.0万円/坪（10.6万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋19.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均8.5万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋15.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

玉野市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは常山駅の18.1万円/坪（5.5万円/m²）、最も低いのは八浜駅の12.9万円/坪（3.9万円/m²）です。中央値は備前田井駅の16.3万円/坪（4.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。