浜松駅の土地価格・公示地価マップ

浜松駅の地価相場

浜松駅の2026年の公示地価は、全用途平均で109.3万円/坪（33.1万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。浜松市中区の8駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は浜松市中区でも高い部類に入ります。調査地点数は403地点です。

全用途の地価は直近10年で＋7.6％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均35.3万円/坪（10.7万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋9.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均116.0万円/坪（35.1万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋7.2％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均15.9万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋4.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

浜松市中区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは浜松駅の109.3万円/坪（33.1万円/m²）、最も低いのは上島駅の33.8万円/坪（10.2万円/m²）です。中央値は八幡駅の43.1万円/坪（13.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。