山下駅の土地価格・公示地価マップ

山下駅の地価相場

山下駅の2026年の公示地価は、全用途平均で25.5万円/坪（7.7万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。川西市の14駅のなかで、地価は高い方から13位、前年比の上昇率は12位です。地価水準は川西市のなかでは低めです。調査地点数は379地点です。

全用途の地価は直近10年で＋1.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均25.3万円/坪（7.6万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋2.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均52.4万円/坪（15.8万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では－29.2％下落しています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均35.7万円/坪（10.8万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋16.0％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

川西市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは川西能勢口駅の141.3万円/坪（42.7万円/m²）、最も低いのは笹部駅の12.6万円/坪（3.8万円/m²）です。中央値は多田駅の42.8万円/坪（13.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。