近江八幡駅の土地価格・公示地価マップ

近江八幡駅の地価相場

近江八幡駅の2026年の公示地価は、全用途平均で52.0万円/坪（15.7万円/m²）、前年からは＋6.2％上昇しました。近江八幡市の4駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は近江八幡市でも高い部類に入ります。調査地点数は572地点です。

全用途の地価は直近10年で＋25.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均25.3万円/坪（7.6万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋12.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均55.8万円/坪（16.9万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋26.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均9.0万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋25.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

近江八幡市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは近江八幡駅の52.0万円/坪（15.7万円/m²）、最も低いのは安土駅の15.8万円/坪（4.8万円/m²）です。中央値は武佐駅の16.1万円/坪（4.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.3倍です。