鶯巣駅の土地価格・公示地価マップ

鶯巣駅の地価相場

鶯巣駅の2026年の公示地価は、全用途平均で3.0万円/坪（9,075円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。下伊那郡天龍村の5駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は下伊那郡天龍村のなかでは低めです。調査地点数は132地点です。

全用途の地価は直近10年で－8.2％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均2.2万円/坪（6,721円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－12.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－11.5％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋0.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

下伊那郡天龍村内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは中井侍駅の3.3万円/坪（9,961円/m²）、最も低いのは平岡駅の1.9万円/坪（5,630円/m²）です。中央値は為栗駅の3.1万円/坪（9,490円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。