塩山駅の土地価格・公示地価マップ

塩山駅の地価相場

塩山駅の2026年の公示地価は、全用途平均で11.1万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。甲州市の3駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は2位です。調査地点数は407地点です。

全用途の地価は直近10年で＋1.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均10.3万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－4.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均15.2万円/坪（4.6万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－4.1％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋5.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

甲州市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは塩山駅の11.1万円/坪（3.3万円/m²）、最も低いのは甲斐大和駅の3.7万円/坪（1.1万円/m²）です。中央値は勝沼ぶどう郷駅の7.9万円/坪（2.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.0倍です。