所沢駅の土地価格・公示地価マップ

所沢駅の地価相場

所沢駅の2026年の公示地価は、全用途平均で340.3万円/坪（102.9万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。所沢市の11駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は所沢市でも高い部類に入ります。調査地点数は961地点です。

全用途の地価は直近10年で＋27.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均87.5万円/坪（26.5万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋28.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均408.1万円/坪（123.4万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋26.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均49.5万円/坪（15.0万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋19.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

所沢市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは所沢駅の340.3万円/坪（102.9万円/m²）、最も低いのは狭山ヶ丘駅の59.0万円/坪（17.8万円/m²）です。中央値は航空公園駅の91.1万円/坪（27.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.8倍です。