さいたま新都心駅の土地価格・公示地価マップ

さいたま新都心駅の地価相場

さいたま新都心駅の2026年の公示地価は、全用途平均で413.1万円/坪（125.0万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。さいたま市中央区の4駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準はさいたま市中央区でも高い部類に入ります。調査地点数は1,029地点です。

全用途の地価は直近10年で＋246.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均106.4万円/坪（32.2万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋42.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均580.2万円/坪（175.5万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋184.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均41.2万円/坪（12.5万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋48.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

さいたま市中央区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのはさいたま新都心駅の413.1万円/坪（125.0万円/m²）、最も低いのは南与野駅の124.0万円/坪（37.5万円/m²）です。中央値は与野本町駅の126.8万円/坪（38.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.3倍です。