八千穂駅の土地価格・公示地価マップ

八千穂駅の地価相場

八千穂駅の2026年の公示地価は、全用途平均で6.0万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。南佐久郡佐久穂町の4駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は4位です。地価水準は南佐久郡佐久穂町のなかでは低めです。調査地点数は312地点です。

全用途の地価は直近10年で－6.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－5.7％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）です。直近10年では－40.4％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.8万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋6.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

南佐久郡佐久穂町内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは羽黒下駅の7.5万円/坪（2.3万円/m²）、最も低いのは八千穂駅の6.0万円/坪（1.8万円/m²）です。中央値は海瀬駅の7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。