津南駅の土地価格・公示地価マップ

津南駅の地価相場

津南駅の2026年の公示地価は、全用途平均で6.0万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。中魚沼郡津南町の4駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は4位です。調査地点数は321地点です。

全用途の地価は直近10年で－18.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均4.8万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－14.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均7.7万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－2.1％下落しました。直近10年では－20.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では－7.8％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

中魚沼郡津南町内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは越後鹿渡駅の6.3万円/坪（1.9万円/m²）、最も低いのは足滝駅の3.8万円/坪（1.1万円/m²）です。中央値は越後田中駅の5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。