三条駅の土地価格・公示地価マップ

三条駅の地価相場

三条駅の2026年の公示地価は、全用途平均で11.8万円/坪（3.6万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。三条市の7駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は5位です。調査地点数は695地点です。

全用途の地価は直近10年で－11.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均11.0万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－10.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均17.0万円/坪（5.1万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－15.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋4.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

三条市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは燕三条駅の29.8万円/坪（9.0万円/m²）、最も低いのは帯織駅の7.2万円/坪（2.2万円/m²）です。中央値は東三条駅の11.3万円/坪（3.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.2倍です。