江別駅の土地価格・公示地価マップ

江別駅の地価相場

江別駅の2026年の公示地価は、全用途平均で12.9万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。江別市の5駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は4位です。地価水準は江別市のなかでは低めです。調査地点数は857地点です。

全用途の地価は直近10年で＋55.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均12.8万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋71.0％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均13.0万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では＋49.7％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均8.6万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋99.3％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

江別市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは野幌駅の29.7万円/坪（9.0万円/m²）、最も低いのは豊幌駅の6.3万円/坪（1.9万円/m²）です。中央値は高砂駅の20.3万円/坪（6.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.7倍です。