鹿児島県大島郡徳之島町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.2万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地6.3万円/坪
- 商業地15.8万円/坪
公示地価推移
大島郡徳之島町の不動産の売却価格査定
大島郡徳之島町内の公示地価ランキング
- 1位かめつ亀津11.7万円/坪前年比-1.6%
- 2位かめとく亀徳3.9万円/坪前年比-1.7%
- 3位けどく花徳1.9万円/坪前年比-1.7%
- -おも尾母公示地価なし
- -しらい白井公示地価なし
- -おおはら大原公示地価なし
- -とくわせ徳和瀬公示地価なし
- -しょだ諸田公示地価なし
- -いのかわ井之川公示地価なし
- -しもくし下久志公示地価なし
- -ぼま母間公示地価なし
- -とどろき轟木公示地価なし
- -さん山公示地価なし
- -かなみ金見公示地価なし
- -てて手々公示地価なし
- -かみのみね神之嶺公示地価なし
数字で見る大島郡徳之島町の地価
大島郡徳之島町の地価相場
大島郡徳之島町の2026年の公示地価は、全用途平均で8.2万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－2.1％下落しました。直近10年では－12.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.8万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－11.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
大島郡徳之島町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは亀津の11.7万円/坪（3.6万円/m²）、最も低いのは花徳の1.9万円/坪（5,800円/m²）です。中央値は亀徳の3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大島郡徳之島町の地価
徳之島町亀津は、一般住宅の中に店舗などが混在する既成住宅地域です。徳之島町の中心部に位置しており、生活利便性が概ね良好な住環境が形成されています。需要者の中心は、地域に居住する勤労者や個人事業主といった地縁的なつながりを持つ人々です。
今後の見通しについては、少子高齢化や人口減少の影響により、徳之島町内の土地需要は軟調に推移すると考えられます。鑑定評価によれば、亀津地区の市場流動性は低く、地価は下落傾向や弱含みで推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約