鹿児島県肝属郡南大隅町根占川北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.1万円/坪
前年比 -3.4%- 住宅地2.8万円/坪
- 商業地3.8万円/坪
公示地価推移
根占川北の不動産の売却価格査定
数字で見る根占川北の地価
根占川北の地価相場
根占川北の2026年の公示地価は、全用途平均で3.1万円/坪（9,466円/m²）、前年からは－3.4％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－30.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.8万円/坪（8,400円/m²）で、前年から－3.4％下落しました。直近10年では－29.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.8万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－3.3％下落しました。直近10年では－32.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る根占川北の地価
鹿児島県肝属郡南大隅町根占川北は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。南大隅町中心部の住宅地であり、比較的利便性は良好ですが、若年層が鹿屋市等へ流出しているため、土地取引は減少傾向にあります。需要の多くは、地域に地縁を持つ個人や個人事業者が占めています。
今後の見通しについては、南大隅町が県内で最も高い人口減少や高齢化の影響を受けることから、宅地需要は弱い状態が続くと予測されます。そのため、鹿児島県肝属郡南大隅町根占川北の地価は、下落傾向が継続していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約