鹿児島県肝属郡南大隅町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.4万円/坪
前年比 -3.1%- 住宅地1.9万円/坪
- 商業地3.7万円/坪
公示地価推移
肝属郡南大隅町の不動産の売却価格査定
肝属郡南大隅町内の公示地価ランキング
- 1位ねじめかわきた根占川北3.1万円/坪前年比-3.4%
- 2位さたいざしき佐多伊座敷2.9万円/坪前年比-3.3%
- 3位ねじめやまもと根占山本9,521円/坪前年比-0.7%
- 4位さたこおり佐多郡8,198円/坪前年比-0.8%
- -ねじめかわみなみ根占川南公示地価なし
- -ねじめへた根占辺田公示地価なし
- -ねじめよこべっぷ根占横別府公示地価なし
- -さたまごめ佐多馬籠公示地価なし
- -さたへつか佐多辺塚公示地価なし
数字で見る肝属郡南大隅町の地価
肝属郡南大隅町の地価相場
肝属郡南大隅町の2026年の公示地価は、全用途平均で2.4万円/坪（7,351円/m²）、前年からは－3.1％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－29.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.9万円/坪（5,792円/m²）で、前年から－2.8％下落しました。直近10年では－27.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.7万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－3.4％下落しました。直近10年では－32.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
肝属郡南大隅町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは根占川北の3.1万円/坪（9,466円/m²）、最も低いのは佐多郡の8,198円/坪（2,480円/m²）です。中央値は根占山本の9,521円/坪（2,880円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る肝属郡南大隅町の地価
南大隅町根占川北周辺は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。南大隅町中心部の住宅地として比較的利便性は良好ですが、若年層が鹿屋市等へ流出しているため、土地取引は減少傾向にあります。主な需要者は、地域に地縁を持つ個人や個人事業者です。
鑑定評価による予測では、南大隅町は県内で最も人口減少や高齢化が進んでいるため、宅地需要は弱い状態にあります。今後も取引件数の減少に伴い、地価は弱含みの傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約