鹿児島県姶良郡湧水町木場の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.0万円/坪
前年比 -3.0%- 住宅地3.1万円/坪
- 商業地5.8万円/坪
公示地価推移
木場の不動産の売却価格査定
数字で見る木場の地価
木場の地価相場
木場の2026年の公示地価は、全用途平均で4.0万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－3.0％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－22.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.1万円/坪（9,420円/m²）で、前年から－2.9％下落しました。直近10年では－18.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.8万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－3.0％下落しました。直近10年では－26.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る木場の地価
鹿児島県姶良郡湧水町木場は、栗野駅や町役場に近接した利便性の高い住宅地や、個人店舗が主体の商業地域が広がっています。エリア内には、土地区画整理事業によって区画が整然とした地域もあれば、山裾に近い既成の住宅地も混在しています。
鑑定評価による予測では、湧水町の人口減少や少子高齢化の影響により、宅地や商業地の需要は低調なまま推移する見込みです。栗野駅周辺でも供給過剰や大型店舗への顧客流出が見られることから、地価は今後も下落傾向をたどるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約