鹿児島県姶良市上久徳の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.3万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地4.0万円/坪
- 商業地5.9万円/坪
公示地価推移
上久徳の不動産の売却価格査定
数字で見る上久徳の地価
上久徳の地価相場
上久徳の2026年の公示地価は、全用途平均で5.3万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－22.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－15.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.9万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－32.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上久徳に隣接するエリア
- 下久徳
- 住吉
- 寺師
- 米丸
- 北
- 白男
- 久末
地域特性と将来展望で見る上久徳の地価
姶良市上久徳は、蒲生総合支所近くの旧来からの住宅地域や、県道沿いに小規模な小売店舗が建ち並ぶ商業地域が見られる街並みです。住宅地では戸建住宅が中心となり、商業地では店舗と住宅が併用されるなど、古くからの利用形態が続いています。
鑑定評価による予測では、姶良市中心部への需要流出や大型店舗への顧客流出が進むことから、土地需要は軟調となる見込みです。少子高齢化や過疎化の影響もあり、蒲生町周辺の地価は下落傾向、あるいは弱含みで推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約