鹿児島県南九州市郡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.3万円/坪
前年比 -2.7%- 住宅地4.1万円/坪
- 商業地7.1万円/坪
公示地価推移
郡の不動産の売却価格査定
数字で見る郡の地価
郡の地価相場
郡の2026年の公示地価は、全用途平均で5.3万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは－2.7％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.1万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－11.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.1万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－3.4％下落しました。直近10年では－23.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
郡に隣接するエリア
- 野崎
- 郡
- 永里
- 厚地
- 西元
- 宮
- 瀬世
地域特性と将来展望で見る郡の地価
鹿児島県南九州市は、知覧地区を中心に、中規模の一般住宅や農家住宅が混在する既成住宅地域が広がっています。商業地については、県道沿いに小規模な小売店舗が建ち並ぶ旧来の街並みが形成されていますが、高台の商業地域にある大型スーパーなどへ顧客が流出している側面も見られます。
今後の見通しとして、鹿児島県南九州市は人口減少や少子高齢化の影響により、土地需要が乏しく地価は下落傾向で推移すると予測されます。知覧町の居住者や地縁を持つ人々が主な需要層となっており、現在の住環境が維持される一方で、需要の減退が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約