鹿児島県南九州市牧之内の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.2万円/坪
前年比 -3.2%- 住宅地2.3万円/坪
- 商業地4.9万円/坪
公示地価推移
牧之内の不動産の売却価格査定
数字で見る牧之内の地価
牧之内の地価相場
牧之内の2026年の公示地価は、全用途平均で3.2万円/坪（9,616円/m²）、前年からは－3.2％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－25.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.3万円/坪（7,075円/m²）で、前年から－3.1％下落しました。直近10年では－18.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－3.3％下落しました。直近10年では－30.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る牧之内の地価
南九州市牧之内は、旧頴娃町中心部に近接した住宅地域と、国道沿いに店舗や事務所が混在する商業地域で構成されています。住宅地では一般住宅の中に農地も見られ、商業地では川辺地区の大型店舗への利用客流出といった影響を受けています。
今後の見通しとして、住宅地は人口減少や少子高齢化の影響により、宅地需要が減退し地価は下落傾向で推移すると予測されます。商業地についても、地域間競争により需要が弱く、地価は引き続き下落していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約