鹿児島県奄美市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.9万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地13.8万円/坪
- 商業地36.7万円/坪
公示地価推移
奄美市の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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奄美市内の公示地価ランキング
- 1位なぜいりふねちょう名瀬入舟町56.9万円/坪前年比+3.0%
- 2位なぜすえひろちょう名瀬末広町51.2万円/坪前年比0.0%
- 3位なぜいつぶちょう名瀬伊津部町39.0万円/坪前年比+1.7%
- 4位なぜくさとちょう名瀬久里町32.7万円/坪前年比+0.5%
- 5位なぜながはまちょう名瀬長浜町24.8万円/坪前年比+1.6%
- 6位なぜふるたちょう名瀬古田町24.0万円/坪前年比+0.3%
- 7位なぜうらがみちょう名瀬浦上町21.1万円/坪前年比+1.1%
- 8位なぜさだいくまちょう名瀬佐大熊町15.7万円/坪前年比+0.4%
- 9位なぜあさにしんまち名瀬朝仁新町15.3万円/坪前年比+0.2%
- 10位かさりまちだいじなかがねく笠利町大字中金久6.0万円/坪前年比+0.5%
- 11位かさりまちだいじさと笠利町大字里4.5万円/坪前年比+0.7%
- 12位なぜだいじにしなかがち名瀬大字西仲勝2.9万円/坪前年比-1.3%
- 13位かさりまちだいじかさり笠利町大字笠利2.7万円/坪前年比0.0%
- 14位すみようまちだいじにしちゅうげん住用町大字西仲間1.4万円/坪前年比-0.5%
- 15位すみようまちだいじせんだい住用町大字川内7,570円/坪前年比-0.4%
- -なぜしおはまちょう名瀬塩浜町公示地価なし
- -なぜやのわきちょう名瀬矢之脇町公示地価なし
- -なぜかねくちょう名瀬金久町公示地価なし
- -なぜやなぎまち名瀬柳町公示地価なし
- -なぜさいわいちょう名瀬幸町公示地価なし
- -なぜいねちょう名瀬井根町公示地価なし
- -なぜながたちょう名瀬永田町公示地価なし
- -なぜみなとまち名瀬港町公示地価なし
- -なぜいしばしちょう名瀬石橋町公示地価なし
- -なぜまなづちょう名瀬真名津町公示地価なし
- -なぜひらたちょう名瀬平田町公示地価なし
- -なぜかすがちょう名瀬春日町公示地価なし
- -なぜこまたちょう名瀬小俣町公示地価なし
- -なぜあんがちちょう名瀬安勝町公示地価なし
- -なぜこはまちょう名瀬小浜町公示地価なし
- -なぜはとはまちょう名瀬鳩浜町公示地価なし
- -なぜだいじあしけぶ名瀬大字芦花部公示地価なし
- -なぜだいじありら名瀬大字有良公示地価なし
- -なぜあさひちょう名瀬朝日町公示地価なし
- -なぜだいじおおくま名瀬大字大熊公示地価なし
- -なぜだいじうらかみ名瀬大字浦上公示地価なし
- -なぜありやちょう名瀬有屋町公示地価なし
- -なぜだいじありや名瀬大字有屋公示地価なし
- -なぜわこうちょう名瀬和光町公示地価なし
- -なぜなかがちちょう名瀬仲勝町公示地価なし
- -なぜだいじなかがち名瀬大字仲勝公示地価なし
- -なぜだいじねせぶ名瀬大字根瀬部公示地価なし
- -なぜだいじちなせ名瀬大字知名瀬公示地価なし
- -なぜだいじこしゅく名瀬大字小宿公示地価なし
- -なぜだいじあさに名瀬大字朝仁公示地価なし
- -なぜだいじさきばる名瀬大字崎原公示地価なし
- -なぜだいじこみなと名瀬大字小湊公示地価なし
- -なぜだいじなぜがち名瀬大字名瀬勝公示地価なし
- -なぜだいじにしなかがち名瀬大字西仲勝公示地価なし
- -なぜだいじいつぶがち名瀬大字伊津部勝公示地価なし
- -なぜだいじあさと名瀬大字朝戸公示地価なし
- -なぜだいじにしなかがち名瀬大字西仲勝公示地価なし
- -なぜはまさとちょう名瀬浜里町公示地価なし
- -なぜひらまつちょう名瀬平松町公示地価なし
- -なぜあさにちょう名瀬朝仁町公示地価なし
- -すみようまちだいじじょう住用町大字城公示地価なし
- -すみようまちだいじわせ住用町大字和瀬公示地価なし
- -すみようまちだいじみざと住用町大字見里公示地価なし
- -すみようまちだいじひがしなかま住用町大字東仲間公示地価なし
- -すみようまちだいじすりがち住用町大字摺勝公示地価なし
- -すみようまちだいじいしはら住用町大字石原公示地価なし
- -すみようまちだいじやくがち住用町大字役勝公示地価なし
- -すみようまちだいじさんかん住用町大字山間公示地価なし
- -すみようまちだいじし住用町大字市公示地価なし
- -かさりまちだいじやに笠利町大字屋仁公示地価なし
- -かさりまちだいじさに笠利町大字佐仁公示地価なし
- -かさりまちだいじよう笠利町大字用公示地価なし
- -かさりまちだいじべる笠利町大字辺留公示地価なし
- -かさりまちだいじすの笠利町大字須野公示地価なし
- -かさりまちだいじうしゅく笠利町大字宇宿公示地価なし
- -かさりまちだいじよろずや笠利町大字万屋公示地価なし
- -かさりまちだいじわの笠利町大字和野公示地価なし
- -かさりまちだいじせつた笠利町大字節田公示地価なし
- -かさりまちだいじたいら笠利町大字平公示地価なし
- -かさりまちだいじようあん笠利町大字用安公示地価なし
- -かさりまちだいじきせ笠利町大字喜瀬公示地価なし
- -かさりまちだいじてけぶ笠利町大字手花部公示地価なし
- -かさりまちだいじそとがねく笠利町大字外金久公示地価なし
- -かさりまちだいじかわかみ笠利町大字川上公示地価なし
数字で見る奄美市の地価
奄美市の地価相場
奄美市の2026年の公示地価は、全用途平均で19.9万円/坪（6.0万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は15地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.7％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.8万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋37.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均36.7万円/坪（11.1万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では－12.5％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
奄美市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは名瀬入舟町の56.9万円/坪（17.2万円/m²）、最も低いのは住用町大字川内の7,570円/坪（2,290円/m²）です。中央値は名瀬佐大熊町の15.7万円/坪（4.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約75倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る奄美市の地価
鹿児島県奄美市は、エリアによって特色が異なります。飲食店ビルやホテルが並ぶ名瀬入舟地区は繁華な商業地域であり、一方で名瀬末広地区はアーケード内の商店街として知られています。住宅地では、良好な居住環境を持つ名瀬伊津部地区や、区画が整然とした浦上地区などが存在します。
今後の見通しについては、マリンタウン地区のホテル立地による観光客の増加に伴い、商業地の需要は堅調に推移すると予測されます。また、名瀬港における埋立事業の影響で商業地需要は旺盛な状況が続く見込みです。住宅地も、利便性の高さから需要は底堅く、地価は上昇傾向となるものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約