鹿児島県南さつま市益山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.7万円/坪
前年比 -2.9%- 住宅地3.7万円/坪
公示地価推移
益山の不動産の売却価格査定
数字で見る益山の地価
益山の地価相場
益山の2026年の公示地価は、全用途平均で3.7万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－2.9％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－19.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.7万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－2.9％下落しました。直近10年では－19.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
益山に隣接するエリア
- 宮崎
- 加世田地頭所
- 宮原
- 加世田高橋
- 加世田地頭所町
- 金峰町高橋
地域特性と将来展望で見る益山の地価
鹿児島県南さつま市益山は、一般住宅と農家住宅が混在する郊外の住宅地域です。加世田地区に地縁関係を持つ層などの需要が見られますが、市中心部からは離れており、新築の建設はほとんど認められません。地域内では、農地が隣接する集落や、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域などが存在します。
鹿児島県南さつま市益山の将来については、人口減少や少子高齢化の影響により、地価は下落傾向で推移すると予測されます。管理されない空き家が目立つ状態にあり、地域要因の大きな改善は見込みにくいとの見方があります。そのため、当面は衰退傾向を辿る可能性があると鑑定評価されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約